サンプラザ建て替え

昨晩の地元中野北口十字路商店街新年会席上、中野サンプラザの建て替えについてのお尋ねがありました。他の新年会と掛け持ちで中座をしなければならなかったので帰りしな5分の時間をいただきざっくりと次のようにお話をした次第です。
「昭和48年竣工の中野サンプラザは8年後に減価償却をするため通常の考え方に従えば向こう10年で建て替えの時期を迎えること。中野サンプラザは経営上年間およそ一億円の利益が計上されているが土地建物の株式を買い戻すのにおよそ50億円の借金をしているので現在の中野サンプラザのままでは計算上返済に50年かかること。昨年末にTVニュースでの報道では、今すぐにでも建て替えをするかのような報道があったが、あくまでも建て替えの方針計画を発表、本来その内容も協力事業者を募集。建て替えに当たり区民の声を聞いて計画策定。次に設計、着工、竣工と順番にしたがってスケジュールをこなすことが出来れば10年後に竣工を迎える計画であること。さらに、中野サンプラザ建て替え計画は中野区役所移転計画と一帯のものであるため区役所新庁舎移転の時期も建て替え計画スケジュールに大きく関わること。あくまでも向こう10年の計画ではあっても若干の幅を持たせても物事を捉えること。」等でありました。5分では語り尽くせませんでしたが、聞いていただいている皆さんの眼差しは真剣で箸にも手をつけず私の話に耳を傾けてくださった次第です。中野サンプラザ建て替え！暫くの間、中野区民の大きな関心事になりそうです。